持续用力，以止跌回稳铸就房地产市场健康发展新起点

当前，我国房地产市场正处在调整转型的关键时期，面对市场出现的波动与下行压力，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”不仅是防范化解重点领域风险、稳定宏观经济大盘的必然要求，更是在新发展阶段重塑行业发展模式、保障亿万家庭安居乐业的重要基石，这绝非权宜之计，而是一项关乎长远、考验智慧与韧性的系统工程。

深刻认识“止跌回稳”的紧迫性与战略性。 房地产市场的稳定，一头连着经济运行的“主动脉”，一头牵着千家万户的“幸福线”，从经济层面看，房地产业产业链条长、关联度高，其平稳发展对于稳定投资、消费、就业以及地方财政收入具有举足轻重的作用，市场持续下行，不仅会直接拖累经济增长，更可能引发金融风险、影响社会预期，从民生层面看，“住有所居”是人民美好生活的基本内涵，房价剧烈波动，既不利于满足刚性住房需求和改善性住房需求，也无助于构建“租购并举”的住房制度，推动市场止跌回稳，是统筹发展与安全、兼顾当前与长远、贯通经济与民生的关键一招，是必须守住的底线,更是迈向高质量发展的新起点。

多措并举，以“持续用力”的精准施策筑牢底部。 “持续用力”意味着政策既要有力度、有密度，也要有耐心、有恒心，这需要打好“组合拳”，形成政策合力。 一是优化需求端政策，激活市场源头活水。 要因城施策、精准发力，进一步降低购房门槛和成本，合理调整住房信贷政策，落实好差别化住房信贷要求，更好地满足居民刚性和改善性住房需求；在坚持“房住不炒”定位下，阶段性、区域性放松限制性政策，让市场机制更好发挥作用，恢复市场交易活跃度。 二是纾困供给端主体，稳住行业发展基本盘。 要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，用好用足“白名单”机制等政策工具，缓解优质房企流动性压力，加大力度推进城市房地产融资协调机制落地见效，推动已售逾期难交付项目早日交付，这不仅是经济账，更是民心账，对于修复市场信心至关重要。 三是存量与增量并重，探索发展新模式。 “止跌回稳”的过程，本身就是化解风险、优化结构的过程，要加快推动商品房去库存，通过政府收购存量商品房用作保障性住房等方式，打通商品房与保障房的转换通道，缓解市场库存压力，要着眼长远，积极稳妥推进房地产发展新模式构建，完善“保障+市场”的住房供应体系，促进房地产业向注重质量、服务和可持续发展的新模式转型。

坚定信心，以改革精神和发展眼光驾驭转型。 我们必须看到，我国新型城镇化仍在推进，人民对美好居住生活的向往持续增长，这构成了房地产市场长期平稳健康发展的坚实基本面，当前面临的困难和挑战是阶段性的、结构性的，是旧有发展模式难以为继的必然体现，越是关键时期，越需要保持战略定力，持续用力、久久为功，既要防止市场硬着陆，也要坚决摆脱对旧模式的依赖；既要积极应对短期波动,也要坚定推进长期制度变革。

推动房地产市场止跌回稳，没有旁观者，也没有局外人，这需要各级政府扛起责任、勇于担当，需要金融机构主动作为、精准滴灌，需要房地产企业积极自救、审慎经营，也需要社会各方理性看待、凝聚共识，唯有各方协同、持续用力，方能推动市场平稳穿越周期，在“止跌回稳”的坚实基础上，迈向更加成熟、健康、可持续的发展未来，让“安居梦”更从容,让发展更有温度。